18 Rue samatan, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue samatan, affiche un prix moyen de 7 405 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°22 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1861,
À propos du 18 Rue samatan, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1861, situé dans le quartier Samatan.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 756 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 466 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 842 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 230 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue samatan
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue samatan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue samatan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue samatan, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue samatan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue samatan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue samatan dans son marché local
Prix du 18 Rue samatan par rapport à la voie
Sur Rue samatan, le prix moyen des maisons s'établit à 7 146 €/m². Avec un prix moyen de 7 405 €/m², le 18 Rue samatan se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue samatan par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue samatan se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 64.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
