2 Rue samatan, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue samatan, affiche un prix moyen de 7 536 €/m², inférieur de 13.92 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue samatan, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Samatan.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 771 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 486 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 921 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 308 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue samatan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue samatan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue samatan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue samatan, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue samatan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue samatan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue samatan dans son marché local
Prix du 2 Rue samatan par rapport à la voie
Sur Rue samatan, le prix moyen des maisons s'établit à 7 146 €/m². Avec un prix moyen de 7 536 €/m², le 2 Rue samatan se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue samatan par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue samatan se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 67.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
