3 Rue samatan, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 774 €

de 5 030 € à 11 170 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue samatan, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 774 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 3 Rue samatan, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Samatan.
2 niveaux - 1 logement - 21 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0216 - Feuille 8340A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa La Roseraie à 470 mètres

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 778 mètres
- Collège Gaston Defferre à 489 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 902 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 289 mètres
- Ecole maternelle Paul Codaccioni à 398 mètres
- Ecole élémentaire Chateaubriand à 225 mètres

Ventes au 3 Rue samatan

Les 0 ventes au 3 Rue samatan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue samatan dans son marché local

Prix du 3 Rue samatan par rapport à la voie

Sur Rue samatan, le prix moyen des maisons s'établit à 6 631 €/m². Avec un prix moyen de 7 774 €/m², le 3 Rue samatan se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue samatan par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue samatan se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 74.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue jouve, 13007 Marseille 7e(6,285 €)

Rue olive, 13007 Marseille 7e(6,158 €)

Rue des freres pecchini, 13007 Marseille 7e(6,991 €)

Rue du plateau, 13007 Marseille 7e(6,718 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue samatan

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue samatan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.