21 Rue samatan, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 21 Rue samatan, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 493 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument aux héros de l'armée d'Orient et des terres lointaines, square Lieutenant-Danjaume à 439 mètresÉtablissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 764 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 477 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 849 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 239 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 238 mètres
Ventes au 21 Rue samatan
Les 0 ventes au 21 Rue samatan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue samatan dans son marché local
Prix du 21 Rue samatan par rapport à la voie
Sur Rue samatan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 156 €/m². Avec un prix moyen de 5 789 €/m², le 21 Rue samatan se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue samatan par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue samatan se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 62.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement baissé de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue samatan
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue samatan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue samatan
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