23 Rue samatan, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue samatan, affiche un prix moyen de 5 154 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°21 et de 7.25 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 23 Rue samatan, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 112 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 758 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 476 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 843 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 233 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 240 mètres
Ventes au 23 Rue samatan
Les 3 ventes au 23 Rue samatan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue samatan dans son marché local
Prix du 23 Rue samatan par rapport à la voie
Sur Rue samatan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 066 €/m². Avec un prix moyen de 5 154 €/m², le 23 Rue samatan se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue samatan par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue samatan se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 44.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.61 % sur 1 an et augmenté de 15.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
