31 Rue samatan, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 31 Rue samatan, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Samatan.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument aux héros de l'armée d'Orient et des terres lointaines, square Lieutenant-Danjaume à 440 mètresÉtablissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 731 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 474 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 814 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 208 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 254 mètres
Ventes au 31 Rue samatan
Les 0 ventes au 31 Rue samatan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue samatan dans son marché local
Prix du 31 Rue samatan par rapport à la voie
Sur Rue samatan, le prix moyen des maisons s'établit à 6 631 €/m². Avec un prix moyen de 6 175 €/m², le 31 Rue samatan se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue samatan par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue samatan se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 38.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue samatan
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue samatan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue samatan
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