31 Rue samatan, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue samatan, affiche un prix moyen de 5 755 €/m², inférieur de 19.67 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 31 Rue samatan, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Samatan.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 731 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 474 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 814 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 208 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 254 mètres
Ventes au 31 Rue samatan
Une vente a été recensée au 31 Rue samatan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue samatan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue samatan, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue samatan dans son marché local
Prix du 31 Rue samatan par rapport à la voie
Sur Rue samatan, le prix moyen des maisons s'établit à 7 146 €/m². Avec un prix moyen de 5 755 €/m², le 31 Rue samatan se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue samatan par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue samatan se situe 33.14 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 27.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
