6 Rue samatan, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue samatan, affiche un prix moyen de 6 324 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue samatan, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 768 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 479 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 901 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 289 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 214 mètres
Ventes au 6 Rue samatan
Une vente a été recensée au 6 Rue samatan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue samatan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue samatan, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue samatan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue samatan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue samatan dans son marché local
Prix du 6 Rue samatan par rapport à la voie
Sur Rue samatan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 200 €/m². Avec un prix moyen de 6 324 €/m², le 6 Rue samatan se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue samatan par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue samatan se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 76.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue samatan à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue samatan est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
