1 c Rue turcon, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 c Rue turcon, affiche un prix moyen de 4 601 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°1 b mais inférieur de 7.26 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 c Rue turcon, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 262 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 8340HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 660 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 393 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 911 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 320 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 109 mètres
Ventes au 1 c Rue turcon
Une vente a été recensée au 1 c Rue turcon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 c Rue turcon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 c Rue turcon, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 c Rue turcon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 c Rue turcon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 c Rue turcon dans son marché local
Prix du 1 c Rue turcon par rapport à la voie
Sur Rue turcon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 601 €/m², le 1 c Rue turcon se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 c Rue turcon par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 c Rue turcon se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 28.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 c Rue turcon à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 c Rue turcon est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
