113 Rue vallon des auffes, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Rue vallon des auffes, affiche un prix moyen de 7 653 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°118 mais inférieur de 5.48 % à celui du n°117.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Rue vallon des auffes, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 8300BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 992 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 810 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 1063 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 518 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 228 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Rue vallon des auffes
Aucune vente n'a été recensée au 113 Rue vallon des auffes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Rue vallon des auffes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Rue vallon des auffes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Rue vallon des auffes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Rue vallon des auffes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Rue vallon des auffes dans son marché local
Prix du 113 Rue vallon des auffes par rapport à la voie
Sur Rue vallon des auffes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 727 €/m². Avec un prix moyen de 7 653 €/m², le 113 Rue vallon des auffes se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Rue vallon des auffes par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Rue vallon des auffes se situe 27.36 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 113.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Rue vallon des auffes à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 113 Rue vallon des auffes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
