118 Rue vallon des auffes, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue vallon des auffes, affiche un prix moyen de 7 164 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°113 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue vallon des auffes, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vallon des Auffes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 212 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 8300ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 984 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 803 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 1055 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 510 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 235 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 291 mètres
Ventes au 118 Rue vallon des auffes
Une vente a été recensée au 118 Rue vallon des auffes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue vallon des auffes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue vallon des auffes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue vallon des auffes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue vallon des auffes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue vallon des auffes dans son marché local
Prix du 118 Rue vallon des auffes par rapport à la voie
Sur Rue vallon des auffes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 727 €/m². Avec un prix moyen de 7 164 €/m², le 118 Rue vallon des auffes se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue vallon des auffes par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue vallon des auffes se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 99.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue vallon des auffes à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 118 Rue vallon des auffes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
