4 Traverse charles auguste, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse charles auguste, affiche un prix moyen de 6 278 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°1 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse charles auguste, 13007 Marseille 7e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 297 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 582 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1032 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 310 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 479 mètres
- - Ecole primaire Roucas Blanc à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse charles auguste
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse charles auguste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse charles auguste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse charles auguste, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse charles auguste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse charles auguste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse charles auguste dans son marché local
Prix du 4 Traverse charles auguste par rapport à la voie
Sur Traverse charles auguste, le prix moyen des appartements s'établit à 6 387 €/m². Avec un prix moyen de 6 278 €/m², le 4 Traverse charles auguste se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse charles auguste par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse charles auguste se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 75.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse charles auguste à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse charles auguste est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
