21 Traverse de la baudille, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Traverse de la baudille, affiche un prix moyen de 12 083 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°22 et du 0.2 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 21 Traverse de la baudille, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Oriol-Baudille.
3 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 8290LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Roseraie à 760 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Traverse de la baudille
Aucune vente n'a été recensée au 21 Traverse de la baudille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Traverse de la baudille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Traverse de la baudille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Traverse de la baudille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Traverse de la baudille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Traverse de la baudille dans son marché local
Prix du 21 Traverse de la baudille par rapport à la voie
Sur Traverse de la baudille, le prix moyen des maisons s'établit à 11 739 €/m². Avec un prix moyen de 12 083 €/m², le 21 Traverse de la baudille se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Traverse de la baudille par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Traverse de la baudille se situe 40.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 168.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
