22 Traverse de la baudille, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Traverse de la baudille, affiche un prix moyen de 12 065 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 22 Traverse de la baudille, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Oriol-Baudille.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 8290KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Roseraie à 766 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Traverse de la baudille
Aucune vente n'a été recensée au 22 Traverse de la baudille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Traverse de la baudille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Traverse de la baudille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Traverse de la baudille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Traverse de la baudille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Traverse de la baudille dans son marché local
Prix du 22 Traverse de la baudille par rapport à la voie
Sur Traverse de la baudille, le prix moyen des maisons s'établit à 11 739 €/m². Avec un prix moyen de 12 065 €/m², le 22 Traverse de la baudille se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Traverse de la baudille par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Traverse de la baudille se situe 40.06 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 167.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
