4 b Traverse du genie, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Traverse du genie, affiche un prix moyen de 7 738 €/m², inférieur de 14.03 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 4 b Traverse du genie, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Roches-Prophète.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 8330ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 832 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 914 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 861 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Autran à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Traverse du genie
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Traverse du genie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Traverse du genie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Traverse du genie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Traverse du genie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Traverse du genie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Traverse du genie dans son marché local
Prix du 4 b Traverse du genie par rapport à la voie
Sur Traverse du genie, le prix moyen des maisons s'établit à 8 455 €/m². Avec un prix moyen de 7 738 €/m², le 4 b Traverse du genie se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Traverse du genie par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 b Traverse du genie se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 71.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
