6 a Traverse du genie, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 a Traverse du genie, affiche un prix moyen de 5 243 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°6 b et de n°153 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 a Traverse du genie, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Roches-Prophète à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 851 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 8330ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 797 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 885 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 825 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Autran à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 6 a Traverse du genie
Aucune vente n'a été recensée au 6 a Traverse du genie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a Traverse du genie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 a Traverse du genie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 a Traverse du genie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 a Traverse du genie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a Traverse du genie dans son marché local
Prix du 6 a Traverse du genie par rapport à la voie
Sur Traverse du genie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 531 €/m². Avec un prix moyen de 5 243 €/m², le 6 a Traverse du genie se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a Traverse du genie par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 a Traverse du genie se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 46.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 a Traverse du genie à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 a Traverse du genie est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
