35 Traverse nicolas, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Traverse nicolas, affiche un prix moyen de 10 283 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 35 Traverse nicolas, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Roches-Prophète.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 8330MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 719 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Traverse nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 35 Traverse nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Traverse nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Traverse nicolas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Traverse nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Traverse nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Traverse nicolas dans son marché local
Prix du 35 Traverse nicolas par rapport à la voie
Sur Traverse nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 10 904 €/m². Avec un prix moyen de 10 283 €/m², le 35 Traverse nicolas se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Traverse nicolas par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Traverse nicolas se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 128.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
