37 Traverse nicolas, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Traverse nicolas, affiche un prix moyen de 10 370 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°20 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 37 Traverse nicolas, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Roches-Prophète.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 8330MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 732 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 399 mètres
Ventes au 37 Traverse nicolas
Une vente a été recensée au 37 Traverse nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Traverse nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Traverse nicolas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Traverse nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Traverse nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Traverse nicolas dans son marché local
Prix du 37 Traverse nicolas par rapport à la voie
Sur Traverse nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 10 904 €/m². Avec un prix moyen de 10 370 €/m², le 37 Traverse nicolas se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Traverse nicolas par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Traverse nicolas se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 130.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
