2 Vallon d'azur, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Vallon d'azur, affiche un prix moyen de 5 911 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Vallon d'azur, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Valmer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 8300DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 966 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 719 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 596 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Endoume à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Vallon d'azur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Vallon d'azur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Vallon d'azur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Vallon d'azur, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Vallon d'azur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Vallon d'azur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Vallon d'azur dans son marché local
Prix du 2 Vallon d'azur par rapport à la voie
Sur Vallon d'azur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 043 €/m². Avec un prix moyen de 5 911 €/m², le 2 Vallon d'azur se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Vallon d'azur par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Vallon d'azur se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 64.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Vallon d'azur à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Vallon d'azur est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
