Allée albeniz, 13008 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée albeniz, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 361 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée albeniz dans son marché local
Prix Allée albeniz par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements Allée albeniz se situe 31.51 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 6.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée albeniz à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Allée albeniz est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée albeniz
Les ventes enregistrées Allée albeniz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 116 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée albeniz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 796 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 621 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 941 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 358 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc à 560 mètres
- - Ecole primaire Roy d'Espagne à 103 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée albeniz
Adresses Allée albeniz
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée albeniz, classées par tranches de numéros.
