22 Allée albeniz, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée albeniz, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°2 et de Infinity % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
À propos du 22 Allée albeniz, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Tours Granados à dominante résidentielle.
19 niveaux - 152 logements - 105 parkings - 1045 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 8410DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 960 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 861 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1178 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 773 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc à 933 mètres
- - Ecole primaire Roy d'Espagne à 341 mètres
Ventes au 22 Allée albeniz
Les 27 ventes au 22 Allée albeniz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée albeniz dans son marché local
Prix du 22 Allée albeniz par rapport à la voie
Sur Allée albeniz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 22 Allée albeniz se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée albeniz par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée albeniz se situe 31.84 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 6.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
