Boulevard velasquez, 13008 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard velasquez, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 270 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard velasquez dans son marché local
Prix Boulevard velasquez par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard velasquez se situe 33.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 8.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard velasquez à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard velasquez est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard velasquez
Les ventes enregistrées Boulevard velasquez témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 109 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard velasquez
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 535 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 866 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1148 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 447 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc à 244 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard velasquez
Adresses Boulevard velasquez
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard velasquez, classées par tranches de numéros.
