17 Allée goya, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée goya, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 453 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée goya, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Roy d'Espagne Chabrier à dominante résidentielle.
20 niveaux - 453 logements - 13489 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 8410DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 636 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 797 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1116 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 495 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc à 502 mètres
- - Ecole primaire Roy d'Espagne à 154 mètres
Ventes au 17 Allée goya
Les 3 ventes au 17 Allée goya donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée goya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée goya, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée goya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée goya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée goya dans son marché local
Prix du 17 Allée goya par rapport à la voie
Sur Allée goya, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 17 Allée goya se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée goya par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée goya se situe 36.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 13.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée goya à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Allée goya est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
