2 Allée ray grassi, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée ray grassi, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée ray grassi, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Parc Chanot.
3 niveaux - 2912 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 8430DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 813 mètres
- - LP Edmond Rostand - lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 461 mètres
- - Ecole maternelle Cité Azoulay à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Azoulay à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée ray grassi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée ray grassi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée ray grassi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée ray grassi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée ray grassi dans son marché local
Prix du 2 Allée ray grassi par rapport à la voie
Sur Allée ray grassi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 2 Allée ray grassi se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée ray grassi par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée ray grassi se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée ray grassi à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Allée ray grassi est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
