2 Allée turcat mery, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée turcat mery, affiche un prix moyen de 4 292 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 180 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée turcat mery, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Turcat Méry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 180 logements - 19 locaux - 8468 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 8420A, - Parcelle n°0057 - Feuille 8420A, - Parcelle n°0097 - Feuille 8420A, - Parcelle n°0006 - Feuille 8420B, - Parcelle n°0095 - Feuille 8420ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 151 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 356 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 607 mètres
- - Ecole Primaire Rouet Charles Alle à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée turcat mery
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée turcat mery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée turcat mery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée turcat mery, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée turcat mery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée turcat mery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée turcat mery dans son marché local
Prix du 2 Allée turcat mery par rapport à la voie
Sur Allée turcat mery, le prix moyen des appartements s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 292 €/m², le 2 Allée turcat mery se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée turcat mery par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée turcat mery se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 19.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée turcat mery à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Allée turcat mery est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
