121 Avenue clot bey, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Avenue clot bey, affiche un prix moyen de 4 653 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°127 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Avenue clot bey, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Hambourg Sablier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 8360CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 498 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 419 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Avenue clot bey
Aucune vente n'a été recensée au 121 Avenue clot bey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Avenue clot bey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Avenue clot bey, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Avenue clot bey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Avenue clot bey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Avenue clot bey dans son marché local
Prix du 121 Avenue clot bey par rapport à la voie
Sur Avenue clot bey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 653 €/m², le 121 Avenue clot bey se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Avenue clot bey par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Avenue clot bey se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 29.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Avenue clot bey à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 121 Avenue clot bey est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.48 % sur 1 an et augmenté de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
