22 Avenue d'haifa, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue d'haifa, affiche un prix moyen de 4 698 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue d'haifa, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Sérane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 982 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 8440L, - Parcelle n°0211 - Feuille 8440LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 846 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 574 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 606 mètres
- - Ecole maternelle Grand Saint Giniez à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Anne à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue d'haifa
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue d'haifa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue d'haifa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue d'haifa, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'haifa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'haifa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue d'haifa dans son marché local
Prix du 22 Avenue d'haifa par rapport à la voie
Sur Avenue d'haifa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 765 €/m². Avec un prix moyen de 4 698 €/m², le 22 Avenue d'haifa se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue d'haifa par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue d'haifa se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 31.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue d'haifa à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue d'haifa est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
