69 Avenue d'haifa, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Avenue d'haifa, affiche un prix moyen de 5 148 €/m², supérieur de 17.94 % à celui du n°70 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Avenue d'haifa, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Haïfa-Bartoli à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4718 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 8440KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 588 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 928 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 533 mètres
- - Ecole maternelle Grand Saint Giniez à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Bonneveine Zénatti à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Avenue d'haifa
Aucune vente n'a été recensée au 69 Avenue d'haifa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Avenue d'haifa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Avenue d'haifa, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Avenue d'haifa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Avenue d'haifa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Avenue d'haifa dans son marché local
Prix du 69 Avenue d'haifa par rapport à la voie
Sur Avenue d'haifa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 753 €/m². Avec un prix moyen de 5 148 €/m², le 69 Avenue d'haifa se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Avenue d'haifa par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Avenue d'haifa se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 43.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Avenue d'haifa à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 69 Avenue d'haifa est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
