26 Avenue de la cadenelle, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la cadenelle, affiche un prix moyen de 5 537 €/m², inférieur de 12.03 % à celui du n°15 mais supérieur de 11.86 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la cadenelle, 13008 Marseille 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 291 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 182 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Prado Plage à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la cadenelle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la cadenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la cadenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la cadenelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la cadenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la cadenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la cadenelle dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la cadenelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la cadenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 475 €/m². Avec un prix moyen de 5 537 €/m², le 26 Avenue de la cadenelle se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la cadenelle par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la cadenelle se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 54.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la cadenelle à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la cadenelle est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
