32 Avenue de la cadenelle, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la cadenelle, affiche un prix moyen de 4 950 €/m², inférieur de 21.35 % à celui du n°15 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la cadenelle, 13008 Marseille 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 261 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 261 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Prado Plage à 97 mètres
Ventes au 32 Avenue de la cadenelle
Les 9 ventes au 32 Avenue de la cadenelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la cadenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la cadenelle, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la cadenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la cadenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la cadenelle dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la cadenelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la cadenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 950 €/m², le 32 Avenue de la cadenelle se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la cadenelle par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la cadenelle se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 38.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la cadenelle à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la cadenelle est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
