2 Avenue de tourville, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de tourville, affiche un prix moyen de 4 673 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.93 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de tourville, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barral-Bonnet.
1 niveau - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 8440PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré Daumier à 433 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Milan à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Saint Giniez à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de tourville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de tourville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de tourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de tourville, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de tourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de tourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de tourville dans son marché local
Prix du 2 Avenue de tourville par rapport à la voie
Sur Avenue de tourville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 673 €/m², le 2 Avenue de tourville se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de tourville par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de tourville se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 30.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de tourville à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de tourville est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
