1 Avenue du corail, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du corail, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°22 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 126 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du corail, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Port de la Pointe Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 126 logements - 6 locaux - 164 parkings - 3312 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 8410CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1332 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 197 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 354 mètres
- - Lycée général Marseilleveyre à 197 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 398 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 430 mètres
Ventes au 1 Avenue du corail
Les 17 ventes au 1 Avenue du corail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du corail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du corail, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du corail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du corail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du corail dans son marché local
Prix du 1 Avenue du corail par rapport à la voie
Sur Avenue du corail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 1 Avenue du corail se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du corail par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du corail se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 20.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du corail à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du corail est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
