23 Avenue du corail, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du corail, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°22 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du corail, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Marseilleveyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 139 logements - 1095 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 8410E, - Parcelle n°0035 - Feuille 8410ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 186 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 144 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 186 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 175 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du corail
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du corail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du corail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du corail, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du corail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du corail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du corail dans son marché local
Prix du 23 Avenue du corail par rapport à la voie
Sur Avenue du corail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 23 Avenue du corail se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du corail par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du corail se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 32.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du corail à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du corail est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
