3 Avenue du corail, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du corail, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.67 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 126 logements et 6 locaux.
À propos du 3 Avenue du corail, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Port de la Pointe Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 126 logements - 6 locaux - 164 parkings - 3312 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 8410CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1377 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 113 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 302 mètres
- - Lycée général Marseilleveyre à 113 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 337 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 480 mètres
Ventes au 3 Avenue du corail
Les 3 ventes au 3 Avenue du corail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du corail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du corail, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du corail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du corail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du corail dans son marché local
Prix du 3 Avenue du corail par rapport à la voie
Sur Avenue du corail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 3 Avenue du corail se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du corail par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du corail se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
