38 Avenue elsa triolet, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue elsa triolet, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°47 et de n°46.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue elsa triolet, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Zénatti-Floralia à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 372 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 8450DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 318 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 1379 mètres
- - Lycée Régional Hôtelier Jean-Paul Passedat - Lycée des métiers de l'hôtellerie, du tourisme et de l'alimentation à 318 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine Zénatti à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Bonneveine Zénatti à 247 mètres
Ventes au 38 Avenue elsa triolet
Les 2 ventes au 38 Avenue elsa triolet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue elsa triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue elsa triolet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue elsa triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue elsa triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue elsa triolet dans son marché local
Prix du 38 Avenue elsa triolet par rapport à la voie
Sur Avenue elsa triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 38 Avenue elsa triolet se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue elsa triolet par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue elsa triolet se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 22.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue elsa triolet à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue elsa triolet est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
