2 Avenue frederic mistral, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue frederic mistral, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.97 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue frederic mistral, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Provence-Île-de-France à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 19 parkings - 678 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 8430ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 375 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 375 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 207 mètres
Ventes au 2 Avenue frederic mistral
Les 5 ventes au 2 Avenue frederic mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue frederic mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue frederic mistral, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue frederic mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue frederic mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue frederic mistral dans son marché local
Prix du 2 Avenue frederic mistral par rapport à la voie
Sur Avenue frederic mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 2 Avenue frederic mistral se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue frederic mistral par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue frederic mistral se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 32.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue frederic mistral à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue frederic mistral est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
