36 Avenue joseph vidal, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue joseph vidal, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 17.26 % à celui du n°35 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 131 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue joseph vidal, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Vagues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 131 logements - 5 locaux - 48 parkings - 3280 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 8360LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1277 mètres
- - Collège Honoré Daumier à 1092 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 453 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Bonneveine 1 à 219 mètres
Ventes au 36 Avenue joseph vidal
Les 13 ventes au 36 Avenue joseph vidal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue joseph vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue joseph vidal, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue joseph vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue joseph vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue joseph vidal dans son marché local
Prix du 36 Avenue joseph vidal par rapport à la voie
Sur Avenue joseph vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 079 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 36 Avenue joseph vidal se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue joseph vidal par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue joseph vidal se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 14.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue joseph vidal à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue joseph vidal est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
