47 Avenue joseph vidal, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue joseph vidal, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², supérieur de 11.8 % à celui du n°36 mais inférieur de 7.45 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue joseph vidal, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Vagues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 247 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 8360ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1262 mètres
- - Collège Honoré Daumier à 1109 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 459 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Bonneveine 1 à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue joseph vidal
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue joseph vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue joseph vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue joseph vidal, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue joseph vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue joseph vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue joseph vidal dans son marché local
Prix du 47 Avenue joseph vidal par rapport à la voie
Sur Avenue joseph vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 47 Avenue joseph vidal se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue joseph vidal par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue joseph vidal se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 28.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue joseph vidal à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue joseph vidal est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
