20 Avenue lauzier, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue lauzier, affiche un prix moyen de 5 298 €/m², inférieur de 14.92 % à celui du n°15 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue lauzier, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Port de la Pointe Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 8410BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 652 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 574 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 652 mètres
- - Ecole maternelle La Pointe Rouge à 122 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 145 mètres
Ventes au 20 Avenue lauzier
Une vente a été recensée au 20 Avenue lauzier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue lauzier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue lauzier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue lauzier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue lauzier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue lauzier dans son marché local
Prix du 20 Avenue lauzier par rapport à la voie
Sur Avenue lauzier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 666 €/m². Avec un prix moyen de 5 298 €/m², le 20 Avenue lauzier se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue lauzier par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue lauzier se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 48.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue lauzier à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue lauzier est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
