3 Avenue lauzier, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue lauzier, affiche un prix moyen de 5 498 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°20 mais inférieur de 11.71 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue lauzier, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Port de la Pointe Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 8410BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 744 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 658 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 721 mètres
- - Ecole maternelle La Pointe Rouge à 179 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue lauzier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue lauzier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue lauzier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue lauzier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue lauzier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue lauzier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue lauzier dans son marché local
Prix du 3 Avenue lauzier par rapport à la voie
Sur Avenue lauzier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 666 €/m². Avec un prix moyen de 5 498 €/m², le 3 Avenue lauzier se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue lauzier par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue lauzier se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 53.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue lauzier à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue lauzier est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
