12 Avenue nicolas, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue nicolas, affiche un prix moyen de 7 424 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 12 Avenue nicolas, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Barral-Bonnet.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 658 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 8440P, - Parcelle n°0202 - Feuille 8440PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 320 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré Daumier à 318 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Milan à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Saint Giniez à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue nicolas, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue nicolas dans son marché local
Prix du 12 Avenue nicolas par rapport à la voie
Sur Avenue nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 7 421 €/m². Avec un prix moyen de 7 424 €/m², le 12 Avenue nicolas se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue nicolas par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue nicolas se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 64.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
