Avenue nicolas, 13008 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue nicolas, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 547 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue nicolas dans son marché local
Prix Avenue nicolas par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue nicolas se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 27.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue nicolas à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue nicolas est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue nicolas
Les ventes enregistrées Avenue nicolas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue nicolas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 2011 mètres
- - Collège Honoré Daumier à 338 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 3062 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré Daumier à 329 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Milan à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Milan à 287 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue nicolas
Adresses Avenue nicolas
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue nicolas, classées par tranches de numéros.
