2 Boulevard carmagnole, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Boulevard carmagnole, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Orado-Carmagnole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 212 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 8430KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 373 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 373 mètres
- - Ecole maternelle Cité Azoulay à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Azoulay à 202 mètres
Ventes au 2 Boulevard carmagnole
Les 0 ventes au 2 Boulevard carmagnole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 2 Boulevard carmagnole dans son marché local
Prix du 2 Boulevard carmagnole par rapport à la voie
Sur Boulevard carmagnole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 414 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 2 Boulevard carmagnole se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard carmagnole par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard carmagnole se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 17.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 2 Boulevard carmagnole
Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard carmagnole apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Boulevard carmagnole
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