34 Boulevard de maillane, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de maillane, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°45 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard de maillane, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Rabatau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 1504 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 8420ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 675 mètres
- - LP Edmond Rostand - lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 389 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouet à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard de maillane
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard de maillane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard de maillane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard de maillane, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de maillane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de maillane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de maillane dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de maillane par rapport à la voie
Sur Boulevard de maillane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 34 Boulevard de maillane se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de maillane par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard de maillane se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 16.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard de maillane à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard de maillane est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
