Rue de benedetti, 13008 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de benedetti, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 173 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de benedetti dans son marché local
Prix Rue de benedetti par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de benedetti se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 16.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de benedetti à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de benedetti est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de benedetti
Les ventes enregistrées Rue de benedetti témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de benedetti
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 3506 mètres
- - Collège privé Cluny à 581 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 4581 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 347 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouet à 142 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de benedetti
Adresses Rue de benedetti
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de benedetti, classées par tranches de numéros.
