2 Boulevard de mostaganem, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de mostaganem, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de mostaganem, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Barral-Bonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 8 parkings - 466 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 8440HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1058 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 426 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 499 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Anne à 160 mètres
Ventes au 2 Boulevard de mostaganem
Les 3 ventes au 2 Boulevard de mostaganem donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de mostaganem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de mostaganem, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de mostaganem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de mostaganem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de mostaganem dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de mostaganem par rapport à la voie
Sur Boulevard de mostaganem, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 2 Boulevard de mostaganem se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de mostaganem par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de mostaganem se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 5.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de mostaganem à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de mostaganem est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
