3 Boulevard de mostaganem, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de mostaganem, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de mostaganem, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Barral-Bonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 8440HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1069 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 419 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 494 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Anne à 159 mètres
Ventes au 3 Boulevard de mostaganem
Une vente a été recensée au 3 Boulevard de mostaganem. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de mostaganem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de mostaganem, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de mostaganem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de mostaganem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de mostaganem dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de mostaganem par rapport à la voie
Sur Boulevard de mostaganem, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 3 Boulevard de mostaganem se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de mostaganem par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de mostaganem se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 18.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de mostaganem à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de mostaganem est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
