21 Boulevard des joncs, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 429 €

de 6 124 € à 9 591 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Boulevard des joncs, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 429 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°23 et de 0.11 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 21 Boulevard des joncs, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Goumier-Berneix.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 8450C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 862 mètres
- Collège Marseilleveyre à 1109 mètres
- École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1275 mètres
- Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 699 mètres
- Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 130 mètres
- Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 53 mètres

Ventes au 21 Boulevard des joncs

Les 0 ventes au 21 Boulevard des joncs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Boulevard des joncs dans son marché local

Prix du 21 Boulevard des joncs par rapport à la voie

Sur Boulevard des joncs, le prix moyen des maisons s'établit à 6 878 €/m². Avec un prix moyen de 7 429 €/m², le 21 Boulevard des joncs se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Boulevard des joncs par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard des joncs se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 67.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue andre zenatti, 13008 Marseille 8e(7,338 €)

Boulevard du sablier, 13008 Marseille 8e(6,720 €)

Traverse musso, 13008 Marseille 8e(6,829 €)

Boulevard des neiges, 13008 Marseille 8e(7,316 €)

Biens en vente à proximité du 21 Boulevard des joncs

Les biens actuellement en vente autour du 21 Boulevard des joncs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.