23 Boulevard des joncs, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard des joncs, affiche un prix moyen de 7 024 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°21 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Boulevard des joncs, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Goumier-Berneix.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 8450CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 857 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 1100 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1267 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 693 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard des joncs
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard des joncs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard des joncs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard des joncs, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des joncs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des joncs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard des joncs dans son marché local
Prix du 23 Boulevard des joncs par rapport à la voie
Sur Boulevard des joncs, le prix moyen des maisons s'établit à 7 112 €/m². Avec un prix moyen de 7 024 €/m², le 23 Boulevard des joncs se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard des joncs par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard des joncs se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 56.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
