38 Boulevard du docteur rodocanachi, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard du docteur rodocanachi, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², supérieur de 29.29 % à celui du n°29 et de 7.08 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
À propos du 38 Boulevard du docteur rodocanachi, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Mermoz-Prado à dominante résidentielle.
9 niveaux - 28 logements - 10 parkings - 706 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 8390ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 471 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 381 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 202 mètres
Ventes au 38 Boulevard du docteur rodocanachi
Les 4 ventes au 38 Boulevard du docteur rodocanachi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard du docteur rodocanachi dans son marché local
Prix du 38 Boulevard du docteur rodocanachi par rapport à la voie
Sur Boulevard du docteur rodocanachi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 38 Boulevard du docteur rodocanachi se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard du docteur rodocanachi par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard du docteur rodocanachi se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 34.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
