4 b Boulevard du petit nice, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Boulevard du petit nice, affiche un prix moyen de 6 869 €/m², supérieur de 13.14 % à celui du n°4 et de 6.5 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 4 b Boulevard du petit nice, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Engalière-Carthage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 8380ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 1317 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1024 mètres
- - Lycée général Marseilleveyre à 1317 mètres
- - Ecole maternelle Madrague Montredon à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Madrague Montredon à 139 mètres
Ventes au 4 b Boulevard du petit nice
Les 2 ventes au 4 b Boulevard du petit nice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Boulevard du petit nice dans son marché local
Prix du 4 b Boulevard du petit nice par rapport à la voie
Sur Boulevard du petit nice, le prix moyen des appartements s'établit à 6 363 €/m². Avec un prix moyen de 6 869 €/m², le 4 b Boulevard du petit nice se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Boulevard du petit nice par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Boulevard du petit nice se situe 39.84 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 91.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
