4 b Boulevard du petit nice, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Boulevard du petit nice, affiche un prix moyen de 6 183 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°4 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 4 b Boulevard du petit nice, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Engalière-Carthage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 8380ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 1317 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1024 mètres
- - Lycée général Marseilleveyre à 1317 mètres
- - Ecole maternelle Madrague Montredon à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Madrague Montredon à 139 mètres
Ventes au 4 b Boulevard du petit nice
Les 2 ventes au 4 b Boulevard du petit nice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Boulevard du petit nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Boulevard du petit nice, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Boulevard du petit nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Boulevard du petit nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Boulevard du petit nice dans son marché local
Prix du 4 b Boulevard du petit nice par rapport à la voie
Sur Boulevard du petit nice, le prix moyen des appartements s'établit à 6 183 €/m². Avec un prix moyen de 6 183 €/m², le 4 b Boulevard du petit nice se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Boulevard du petit nice par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Boulevard du petit nice se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
